您当前的位置 : 中国宁波网  >  甬上观潮  >  经济文艺
补齐住房租赁市场的短板
http://www.cnnb.com.cn  中国宁波网  2021-02-01 10:04:58  稿源: 宁波日报

  李国民

  房子“只住不炒”已经喊了多年,2016年12月中旬中央经济工作会议就提出,要坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,要求回归住房居住属性。遗憾的是,炒房之风在各地依然不绝。炒房之风之所以盛行,除了巨大的利益驱使外,还与住房租赁市场发展不平衡、不充分、不成熟有关。

  高企的房价带来了一系列问题。比如,抑制了购房者的消费能力,由于每月不低的银行按揭贷款,以及其他各类预防性、保障性开支的承压,成为“房奴”的购房者“不敢”消费,导致消费市场疲软,从而影响经济转型升级、健康增长。再比如,为宏观经济的健康运行埋下隐患,一旦房价出现较大波动,金融业面临风险和压力,有可能迫使银行紧缩信贷,削弱经济活力,影响经济发展。此外,高房价将增加企业发展成本,“逼走”城市中许多优秀人力资源。高企的房价还将带来许多社会问题。

  有资料显示,中国的家庭财富中房屋资产占比奇高,在70%左右,而美国仅为30%左右;发达国家居民租房占比普遍超过50%,大城市租房比例更在60%以上。或许中国人受传统观念影响,居民租房比例要低得多。我曾听一名毕业后在法国工作的中国留学生说起,欧洲国家的人爱旅游,他们退休后拿着积累下来的资金,到这个城市住一段时间,到那个城市又住几月,住着舒服的甚至会住上几年。当然,这跟他们成熟的住房租赁市场有很大关系。

  以“租购并举”改变“重购轻租”现象,补齐住房租赁市场的短板,是实现城镇居民“住有所居”目标的重要举措。这尤其对新市民和大学毕业生来说,无疑是个福音,毕竟租赁是他们“落脚”城市的第一选择,甚至是长期选择。我们相信,《加快培育和发展住房租赁市场实施意见》只要不折不扣落实到位,一定能为宁波的经济发展、民生保障释放出巨大能量。

编辑:郑晓华
 
以“薪”留人,正是另一种以“心”留人
· 不妨为“非必要不返乡”制定行动指南
· 专题:《明州论坛》思想与学术特色研讨会
· 办好《民法典》“第一案”意义如同“第一枪”
焦点话题(jdht)
辣评(lp)--稿件模板
    “美小护”的行为让我们有理由乐观,让我们看到,这个社会友善可能被压抑,但永远不会灭绝,友善就是“互害型社会”的解药。
辣评(lp)--稿件模板
    不能把个别问题的责任强加到这个群体的每一个人身上,更不能任由网络奇葩评论再次伤害医生群体,这样很不公平。
辣评(lp)--稿件模板
    我们争论的焦点并非集中在这个座位的归属权,而是人是否应当追求某种崇高。
观点集粹(gdjc)
涨价or道歉,都是市场选择的结果
对“海底捞们”的涨价该由市场写评语
观点集粹(gdjc)
倡导网络祭祀要避免“用力过猛”
暂停清明现场祭扫,不仅仅是防疫所需