木须虫

　　9月20日，通州一小区居民楼3层因电动自行车室内充电引发火灾，事故造成5层5名住户死亡。事发后，电动自行车火灾肇事者已被通州警方依法采取刑事强制措施。对于事故后的责任承担问题，北京青年报记者梳理最近类似案件的裁判文书发现，若火灾系改装电动车后引发会从重处罚，出租屋的房主也需要承担相应法律责任（9月26日《北京青年报》）。

　　租户的电动车失火，房主因此承担责任，或许让一些人感到不可思议，事实上，这是严肃的法律问题。房屋出租是房主的权利，但与权利对应的还有责任与义务，如对租户居住的安全保障义务、公共安全保障责任等等，如果未尽到这些责任与义务，导致人身伤亡、财产损失的，必然会承担相应的责任。

　　如，报道中因租户电动车充电失火致人伤亡一些刑事判决的案例中，房东有的被判失火罪，有的被判消防责任罪，还有的被判重大责任事故罪，尽管刑罚的罪名不尽相同，但都是相应针对房东未尽到消防安全管理、出租房公共安全管理责任，视其失责及由此产生后果的因果关联作出的针对性裁决。此外，房主还会因为过失承担相应的侵权民事赔偿责任。

　　最新数据显示，全国每年约发生2000起电动自行车火灾；致人伤亡的案例中，90%发生在门厅过道以及楼梯间等公共场所。因为电动车快速普及，电动车乱停放、乱充电导致的安全问题凸显，其中出租房也是乱象丛生的洼地。一方面往往租房的住户拥有更高电动车的使用率，另一方面租房的物业管理、安全管理远不如成熟小区那么规范，因而显得问题更突出。

　　电动车充电失火，房主担责具有很强的警示意义。对于房主来说，其所有的住房，显然不是简单的一租了之，特别是不能对租住者使用安全、场所的公共安全大撒把，只看到利益而忽视了责任，否则，可能承受起因小失大、得不损失的代价，且不说一旦造成火灾对房屋的直接损失，造成严重后果被判刑和承担民事赔偿，都不是那点租金收益所能承受的。

　　因此，房屋出租房主都应当防患于未燃，把安全放在第一位。在电动车的安全方面，如果只是单独的小区住房出租，房主应当监督承租住房遵守物业的安全规定，规范停放、安全充电，不得上楼层、进楼道；如果房主属于物业式租赁，则应当尽到安全管理责任，遵守消防安全管理规定，配套和完善电动车停放、充电等设施，并加强租户使用电动车的安全管理，维护好租住的安全。