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“百万年租金”看点不在小卖部
http://www.cnnb.com.cn  中国宁波网   2016-03-14 09:25:18   稿源:

  司马童

  近日,一张广西南宁三中小卖部经营权竞拍现场图在网上疯传,引人注目的是173万元/年的成交价。有网友算账,“扣除假期和周末,每天要将近4万元的营业额才能保本。”据悉,该校确实委托南宁威宁资产经营有限责任公司,面向社会对小卖部进行公开竞价招租,但目前还未签约。(3月13日《京华时报》)

  一个中学里面的小卖部,居然拍出了173万元的“天价”年租金,且有业内人士表示,根据该小卖部前几年的经营状况,目前拍出的这个价格还不算太夸张。可见,即便按着网友估算,该小卖部若想保本,日均至少要做近4万元的营业额,但在精明的承包者看来,也许依然存在不小的盈利空间。

  在商言商,承包者千做万做,当然不可能去做亏本生意。一个校园小卖部的租赁经营权,经过8名竞价人先后44轮的加价竞拍,能拍出高达173万元/年的成交价,可说确有其“藏金埋银”的诱惑所在:且不说该校是广西的一所名校,全校3000多名学生实行封闭式管理,许多学生家境殷实,小卖部还有着“独家经营”的最大优势,而且其营业额在前几年就达到了500万元。所以,此“小卖部”非彼小卖部,引得众多承包者争相竞拍,自然是看中了它的“有利可图”。

  “百万年租金”的校园小卖部固然“值钱”,而我又觉得,透过这则消息,其看点却不在小卖部的生意兴隆、利润可观。正如有网友已经直言不讳地给予点明,“不管怎么说,从中看到了一位‘良心校长’已呼之欲出。在某些地区和一定范围,别说学校小卖部可能成了‘裙带关系’的渔利之地,或许还根本用不了去花那么高的代价将其承包下来。”因此,小卖部拍出“天价”年租金,更应看到这所学校在清廉治校方面的苦心孤诣。

  市井坊间,常将那些看似不甚起眼,却又油水丰厚的行当,称作“暗行生意”。以学校小卖部为例,南宁市一家连锁超市的管理人员就爆出内幕,称一个学校小卖部的火腿肠销量,有时竟比一家大超市卖得还要多。而且,矿泉水、饮料和一些食品销量很大,成本则很低,利润不乏“四五成”之多。他还举例说,南宁一所小学的小卖部只有18平方米,年租金却也达20万元。由此自然引人联想,要是有些小卖部由谁承包、费用多少,皆凭某些实权领导拍板定夺,岂会不存暗箱操作的“寻租嫌疑”?

  “百万年租金”看点不在小卖部。媒体报道称,南宁那所中学里的小卖部,其在拍出173万元的年租金后,一旦与承包者正式签约,就将按竞拍价格收取租赁经营的费用。换言之,校方通过委托拍卖公司的公开竞价招租,实现了国家和集体收益的最大化和透明化。那么,人们完全有理由期待,其他一些医院、学校等机构里,“油水”未必挺少的小卖部、大食堂等,其经营承包是否也该作出明确规定,必须“拿”到台面上来公平竞争?否则的话,就难免存在“瓜田李下”的滥权隐忧和肥私漏洞。

  因此,与其说小卖部拍出大价格,倒不如讲大价格衬出好廉情。时下,各地在推进反腐倡廉的工作中,多有采用“廉情风险”的预警机制。依我之见,从南宁那所中学小卖部的承包竞拍中,已然提出了一个值得关注和重视的方面,就是好好梳理和检查一下这类经营场所的规范运作,多些明明白白的资产增值,少点不明不白的廉洁隐患。

编辑: 郑晓华
 
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