郭元鹏

　　今年2月，“杭州一套凶宅起拍单价2万（每平米2万）”的消息引发网友关注。在司法拍卖网站上，对该套房子的“瑕疵说明”中写到该房产内曾发生凶案，即所谓的“凶宅”。该房产于3月13日上午10时起拍，在该场拍卖结束前2秒，该房被以170万元的底价拍走，而司法拍卖网站信息显示，该场拍卖也仅有1人参与竞拍（3月15日《红星新闻》）。

　　虽然杭州的这处“凶宅”的销售价格并不理想，参与竞拍的也只有一位，而最终的效果却很好：对于“凶宅的主人”而言，将自己的房子销售出去了，对于购买者而言，也买到了价格非常实惠的房子。这种信息透明的“凶宅销售”，平安顺利落幕。

　　“凶宅销售”是个十分敏感的话题。实际上，不是“凶宅”有多凶，而在于销售需要信息透明，购买者的知情权需要得到维护，而不是“偷偷摸摸”地卖。

　　之前，许多地方都出现了买房人在不知情的情况下，因购买“凶宅”而出现的交易纠纷。这类情况闹上法庭的。法院判均会决合同无效，消费者是在不知情的情况下购买的。

　　“凶宅销售”的关键在于必须做到房屋买卖双方遵守诚实信用原则，卖房人应如实披露房屋的实际情况。从科学的角度而言，房屋内发生非正常死亡，并不会降低实际使用价值。但是，需要知道的是，必须做到信息的公开透明，不能“藏着掖着”。人们的心理不同，有的人不在乎，有的人很在乎，对于“很在乎”的人来说，在获知了实际情况之后，会产生一定的括恐惧、忌讳心理。因此，“凶宅销售”过程中“信息透明”应该是底线。

　　可见，实现信息透明，让“凶宅销售”明明白白交易，是该维护的市场秩序，不是“凶宅”有多凶，而是知情权不可被藏匿。