戴先任

　　近日在各大社交平台上，出现了不少吐槽国庆期间酒店价格太贵的帖子，涉及的城市除了北上广等一线城市，还包括威海、洛阳等旅游城市。还有网友发起了“国庆住我家”的“私宅短租”活动，但律师告诉记者，这样的行为存在风险。（9月20日上游新闻）

　　面对国庆期间酒店价格猛涨，“国庆住我家”的“私宅短租”活动有利于节省住宿开支，迎合了不少游客的住宿需求，一时间成了热门，让不少房主与游客跃跃欲试。

　　其实，就在今年“”五一”期间，为了应对酒店房价“水涨船高”，在社交媒体上出现了一个新的旅游方式：交换旅行。“交换旅游”与“国庆住我家”有所不同，如“交换旅游”这意味着两个陌生人互相前往对方所在城市旅游，同时免费居住在对方家中；而“国庆住我家”则是一种“私宅短租”活动，涉及金钱交易。

　　但不管是交换旅行还是“国庆住我家”，都是一种“共享模式”。表面来看，这些做法都能够节省游客的开支，还能盘活闲置的房屋资源。一些热门景区的住宿业接待能力有限，在国庆等旅游高峰期，往往会超过承载量，通过“私宅短租”，还有助于提高当地的游客接待能力。而像交换旅行、“私宅短租”，看上去还有利于“互挖”旅游消费潜力，盘活文旅消费，加强两地互动往来、增进两地居民友谊。

　　但要看到的是，“私宅短租”行为存在法律风险。自家住房是不能随意租给游客居住的。依据《旅馆业治安管理办法》，申请开办旅馆，应取得市场监管部门核发的营业执照，向当地公安机关申领特种行业许可证后，方准开业。“私宅短租”的出租方，没有取得相关批准或不具备相关条件，如果房屋的出租行为被认定为旅游住宿服务，还可能面临行政处罚。

　　另外，“私宅短租”的双方互不认识，对对方不知根底，将对方请到家中来，可能带来安全隐患。比如，会不会“引狼入室”？财产安全、个人隐私等，会不会受到侵犯？如果双方共处一屋，人身安全能否保障？如果房客在居住过程中出现财产损失、人身安全等情况，房主也可能面临赔偿责任。

　　“国庆住我家”只是看起来很美，并非解决旅游住宿产品供给难题的好办法，甚至连“权宜之计”都不算。对此，监管部门要能加强监管，防范一些人借“国庆住我家”活动之名非法提供经营性住宿服务。房主与房客也要理性对待，增强法律意识、防范意识，看清“国庆住我家”背后的法律风险。同时，也要加强规范中秋国庆旅游市场，打击“酒店刺客”等旅游乱象，打击不合理的哄抬价格、串通涨价行为，各地相关部门也要持续提升旅游住宿接待能力和服务水平，通过正当渠道，更好满足广大游客的旅游需求。