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高龄楼宇“逆生长” 助力产业蝶变升级
http://www.cnnb.com.cn  中国宁波网  2024-09-02 12:36:49  稿源: 宁波日报

  东 云

  由老旧厂房改造的永宁巷1号商业街区,变身为“青年聚场”,节假日日均客流量超4000人次;楼龄30年的宁波大酒店经过装修,成为集多种业态于一体的商业综合体;联谊宾馆、中山饭店、培罗成大厦等“老地标”纷纷加入更新改造的行列……在海曙,不少老旧楼宇“青春再现”,助力产业蝶变升级。

  一栋楼宇就是一段历史,见证着城市的发展。随着时间的流逝,许多楼宇逐渐进入“高龄”,建筑老旧、运营方式落后等问题凸显。推进城市中心重构,实现高龄楼宇“逆生长”,是加快推进城市更新的重要抓手。

  在城市空间利用中,一方面,中心城区存在闲置的楼宇资源,另一方面,因为空间资源的制约,一些项目无法落地。解决这一矛盾的出路,在于盘活存量楼宇,实现存量楼宇的更新提质,为产业发展腾挪空间。

  成功的楼宇改造更新项目,带来的不仅仅是“面子”的改变,更重要的是提升了老旧楼宇的“里子”。更新改造与产业发展融合共生,使老旧楼宇融入城市人流、物流、信息流与资金流的有机生态圈,实现产业蝶变升级。这是高龄楼宇“逆生长”的核心,也是其生命力所在。

  实现高龄楼宇“逆生长”,没有固定的模式。只有通过分析研判,盘活物业、引入产业,实施专业化运营,找到符合自身条件的精准定位,才有可能实现项目改造的最高价值。

编辑:袁明淙
 
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